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認清形勢 找準定位 深入推進集團轉型發展

發布時間:2019-08-16  所屬欄目:交流園地 來源:  

企業的轉型是有“陣痛期”的,是需要公司上下齊心協力共同努力度過的。在轉型發展之際,我們應充分認識企業的優勢、劣勢、優質資源,更要明確公司未來的定位。作為政府經濟建設麾下的排頭兵,城投公司在積極參與城市基礎設施建設、提供公共服務的過程中積累了無可替代的優勢。

我們的優勢很明顯:有一批專業敢于干事、能干成事的團隊;城發集團通過提供長期服務,在其業務聚集地積累了豐富的地方資源和人力資源,有利于其在區域內因地制宜進行縱深發展,發掘新的經營機會;城發集團在行業發展初期建立的業務版圖,為其業務造血提供了前驅保障。

我們的劣勢也很突出:造血功能不足,盈利能力欠缺;優質資產稀缺;負重前行,一方面要承擔城市基礎設施建設重任,另一方面過多的歷史遺留問題尚須要大量資金去解決,同時還本付息壓力堆積,資金嚴重缺乏的時候去尋求新的發展;城投公司進入城市運營商領域的時間較晚,在經營性項目的投資、運營方面經驗較少。

城發集團未來的轉型定位應該是城市運營商,前期的投入也是巨大的,回收期長,盲目布局產業可能加重我們的負擔。當前我覺得應在以下方面要做出改變:

一是轉變企業角色。政府與城投公司各守本分、各行其道、各司其職,城投公司要積極爭取成為未來政府購買服務的承接主體,建立符合市場風險規范要求的融資途徑,積極參與基礎設施項目的建設或運營,以市場化的方式進一步推動新時代城市的建設與發展。

二是鍛造企業靈魂。激勵與考核并行,注重企業文化和價值觀的注入,使每個員工都能夠認同公司的價值觀和接受公司的文化,善待自己的企業,齊心協力的推動公司轉型發展。

三是盤活土地資源。土地資源是城發集團的底盤,城發集團的發展離不開土地運作?,F階段城發集團應在通過土地經營獲得原始積累,以后根據自身體制機制的特點,實現多元化發展。一方面重點解決資金短缺問題,可以嘗試與大型國有企業城市合作運營開發解決資金問題,另一方面新城開發是一個規劃、資金籌集、招商策劃、運營管理等多因素綜合運作的系統工程,需要由專業的機構或團隊對城投公司參與新區開發的思路及模式進行系統設計,才能做到全程的高效運營。另外,為降低資金的使用成本和提高新區開發效率,城投公司還應合理確定新區的建設規模和開發時序,即投融資規劃。(集團資產管理部副部長:吳成)


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